Рассмотрим, пакет документации, необходимый для получения кредита.

Чтобы получить кредит под залог недвижимости юридическим лицам или гражданам, потребуется рассказать банку о себе. Подтверждение дохода возможно одним из способов:

• Экспресс.
• Полный пакет справок.

По объекту имущества требуется всегда стандартный пакет документов. Отличия могут быть лишь в рукописной или электронной подписи заемщика. Далее, чтобы взять кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам или компаниям, нужно сформировать пул бумаг для банка.

Пакет документации:

• Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, например);
• Свидетельство о праве собственности (ЕГРН);
• Выписка из БТИ (технический паспорт);
• Оценочный альбом.

Помимо бумаг на имущество, необходимо предоставить и личные удостоверения клиента вне зависимости от его типа - ООО, индивидуальный предприниматель, ОАО, ПАО и так далее.

Пакет документов заемщика:

• Паспорт.
• СНИЛС.
• Свидетельство о заключении или расторжении брака (если есть).
• Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
• Подтверждение трудоустройства (прозвон работодателей и заемщика).

При полном пакете документации присутствует высокий шанс получения ссуды под максимально низкую процентную ставку. Согласитесь, и граждане, и юр. лица заинтересованы в том, чтобы преуспеть, получить желаемое и не переплатить, не прогореть. 

Преимущества получения кредита под залог коммерческой недвижимости

Основное преимущество – коммерческая собственность является полноправным активом, принося деньги владельцу без продажи. Требования ниже, чем при обычном заеме. У кредитора есть актив, от чего можно получить одобрение в разы быстрее.

Главное – возможность получения до 70 процентов денег в зависимости от суммы. Таким образом, кредит для ИП под залог недвижимости становится реальным шансом “подняться”, начать функционировать более активно, расширить производство и клиентскую базу, улучшить показатели.

Но не только индивидуальным предпринимателям тяжело в современных экономических реалиях. Любая организация МСП чувствует давление проверяющих инстанций, госструктур, налоговой. И займ малому бизнесу под залог недвижимости - без преувеличения возможность расправить крылья.

Минусы оформления ссуды

Существенный недостаток один – есть риск потери имущества из-за несвоевременного погашения взятого кредита под залог коммерческой недвижимости.

Другой минус – не каждая квартира, дом или офис сгодятся для залога, объект должен иметь спрос на рынке. Иначе банку он будет не нужен.

Сложное рефинансирование. Необходимо дополнительно тратить время на изменение залогодержателя у нежилого помещения.

На какие цели берут кредит под залог коммерческой недвижимости?

Данный вид займа актуален:

• Для закрытия действующего кредита;
• Срочные неотложные нужды, связанные со здоровьем или, например, покупкой жилья;
• Клиенты, которые решившие завести бизнес. Для пополнения оборотных средств, проведения краткосрочных высокодоходных операций.

Что будет, если не выплачивать?

За просрочки по выплатам могут происходить разные последствия.

Вот некоторые из них:

• Высокий шанс потери имущества, которое было залогом при оформлении заема;
• Появление в КИ информации о взыскании, как следствие отказ в займах в будущем;
• Взыскание задолженности через другое имущество, счета в банках и т. д.

Кредит под залог коммерческой недвижимости – это финансовая услуга со своими преимуществами и недостатками. В каких-то ситуациях он будет выгоден, в каких-то нет. С помощью нашего сайта, вы сможете посмотреть надежные предложения по ссудам с низкими процентными ставками.