Москва

Кредит под залог коммерческой недвижимости в Москве

Любое физическое лицо имеет право оформить кредит под залог коммерческой недвижимости на собственные цели. Имущество в собственности дополняет и значительно расширяет возможности для кредитования, помогая быстро решить материальный вопрос без необходимости накопления средств.

Заявка на кредит под залог коммерческой недвижимости
Контакт Паспорт Место жительства Работа Дополнительно
Сумма, цели и контакты
Город получения
Выберите вариант из списка
Сумма кредита
Необходимо указать сумму кредита
Телефон
Необходимо указать телефон
Цель кредита
Необходимо выбрать цель кредита
Срок кредита
Необходимо выбрать срок кредита
Электронная почта
Необходимо правильно заполнить email
Адрес объекта
Необходимо указать верный адрес объекта
Паспортные данные
Фамилия
Выберите вариант из списка
Имя
Выберите вариант из списка
Отчество
Выберите вариант из списка
Дата рождения
Укажите дату рождения
Место рождения
Выберите вариант из списка
Серия и номер
Укажите серию и номер паспорта
Кем выдан
Выберите вариант из списка
Код подразделения (заполняется автоматически)
Дата выдачи
Укажите дату выдачи паспорта
Пол
Адрес регистрации
Адрес регистрации
Выберите вариант из списка
Адрес постоянного проживания
Выберите вариант из списка
Дата регистрации
Укажите дату регистрации
Работа

Выберите тип занятости:

Ежемесячный доход, руб.
Название организации
Тип организации
Тип должности
ИНН организации
Сфера деятельности
Должность


Дата трудоустройства на текущее место работы:

Месяц
Год
Размер пенсии, руб
Основание для выдачи пенсии
Номер пенсионного удостоверения
Дата выдачи пенсионного удостоверения
Укажите дату выдачи пенсионного удостоверения


Общий трудовой стаж:

Месяцы
Годы
Адрес работодателя
Рабочий номер
Дополнительный доход
Наличие недвижимости
Семейное положение
Были ли вы признаны банкротом в последние 5 лет
Дополнительное контактное лицо
Наличие автомобиля
Кредитная история
Дети (если есть)
Снилс
Дополнительное контактный телефон

Какие документы нужны для оформления кредита под залог коммерческой недвижимости?

Рассмотрим, пакет документации, необходимый для получения кредита.

Чтобы получить кредит под залог недвижимости юридическим лицам или гражданам, потребуется рассказать банку о себе. Подтверждение дохода возможно одним из способов:

  • Экспресс.
  • Полный пакет справок.

По объекту имущества требуется всегда стандартный пакет документов. Отличия могут быть лишь в рукописной или электронной подписи заемщика. Далее, чтобы взять кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам или компаниям, нужно сформировать пул бумаг для банка.

Пакет документации:

  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, например);
  • Свидетельство о праве собственности (ЕГРН);
  • Выписка из БТИ (технический паспорт);
  • Оценочный альбом.

Помимо бумаг на имущество, необходимо предоставить и личные удостоверения клиента вне зависимости от его типа - ООО, индивидуальный предприниматель, ОАО, ПАО и так далее.

Пакет документов заемщика:

  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака (если есть).
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
  • Подтверждение трудоустройства (прозвон работодателей и заемщика).

При полном пакете документации присутствует высокий шанс получения ссуды под максимально низкую процентную ставку. Согласитесь, и граждане, и юр. лица заинтересованы в том, чтобы преуспеть, получить желаемое и не переплатить, не прогореть. 

Преимущества получения кредита под залог коммерческой недвижимости

Основное преимущество – коммерческая собственность является полноправным активом, принося деньги владельцу без продажи. Требования ниже, чем при обычном заеме. У кредитора есть актив, от чего можно получить одобрение в разы быстрее.

Главное – возможность получения до 70 процентов денег в зависимости от суммы. Таким образом, кредит для ИП под залог недвижимости становится реальным шансом “подняться”, начать функционировать более активно, расширить производство и клиентскую базу, улучшить показатели.


Но не только индивидуальным предпринимателям тяжело в современных экономических реалиях. Любая организация МСП чувствует давление проверяющих инстанций, госструктур, налоговой. И займ малому бизнесу под залог недвижимости - без преувеличения возможность расправить крылья.

Минусы оформления ссуды

Существенный недостаток один – есть риск потери имущества из-за несвоевременного погашения взятого кредита под залог коммерческой недвижимости.

Другой минус – не каждая квартира, дом или офис сгодятся для залога, объект должен иметь спрос на рынке. Иначе банку он будет не нужен.

Сложное рефинансирование. Необходимо дополнительно тратить время на изменение залогодержателя у нежилого помещения.

На какие цели берут кредит под залог коммерческой недвижимости?

Данный вид займа актуален:

  • Для закрытия действующего кредита;
  • Срочные неотложные нужды, связанные со здоровьем или, например, покупкой жилья;
  • Клиенты, которые решившие завести бизнес. Для пополнения оборотных средств, проведения краткосрочных высокодоходных операций.

Что будет, если не выплачивать?

За просрочки по выплатам могут происходить разные последствия.

Вот некоторые из них:

  • Высокий шанс потери имущества, которое было залогом при оформлении заема;
  • Появление в КИ информации о взыскании, как следствие отказ в займах в будущем;
  • Взыскание задолженности через другое имущество, счета в банках и т. д.

Кредит под залог коммерческой недвижимости – это финансовая услуга со своими преимуществами и недостатками. В каких-то ситуациях он будет выгоден, в каких-то нет. С помощью нашего сайта, вы сможете посмотреть надежные предложения по ссудам с низкими процентными ставками.

По сумме кредита
Сумма кредита
Срок кредита, мес.
Ставка, %
Расчет кредита

Сумма кредита

руб.

Переплата по кредиту

руб.

Процент переплаты

%

Полная стоимость кредита

руб.

Окончание выплат

Платеж в месяц
руб.
Сумма кредита
Переплата
© 2014-2022 ООО “СОЮЗИНВЕСТФИНАНС” Время работы: Понедельник-пятница с 9:00 до 21:00 Лицензия Банка России АО «БЖФ Банк» № 3138. ООО «СОЮЗИНВЕСТФИНАНС» не кредитная организация, работает на основании договоров о сотрудничестве с Банками партнерами, РНКО, НДКО, КПК, кредитными союзами, лизинговыми компаниями, кассами взаимопомощи, инвестиционными фондами.
ИНН 7722846814 / КПП 772201001 / ОГРН 1147746688473 Официальный партнер кредитных организаций, предоставляющих займы и кредиты на основании действующего законодательства РФ
Пример расчета займа:
1. Заемщик берет заем размером в 1 000 000 рублей на срок 365 дней, процент за пользование
кредитом составляет 5,44% в год
2. Переплата за год пользования составит 1 000 000 * 5,44/100% = 54 500 рублей
3. Следовательно, переплата в день 54000/365 = 149 рублей
4. Общая сумма к выплате по займу: 1 000 000 + 54 000 = 1 054 000 рублей
6. Срок кредитования - от 30 дней до 3 125 дней
7. Процентная ставка - от 7,9% до 17,9% годовых

Требования к заемщику:
- Возраст 18-74 лет
- Гражданство РФ
- Трудоустройство не обязательно
- Недвижимость в собственности заемщика
- Документы: паспорт и данные СНИЛС

Вся представленная на сайте информация ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса РФ ООО “СОЮЗИНВЕСТФИНАНС” занимается консультационной деятельностью по подбору кредитных программ, не является кредитной организацией и самостоятельно не выдает кредиты