Рассмотрим, пакет документации, необходимый для получения кредита.
Чтобы получить кредит под залог недвижимости юридическим лицам или гражданам, потребуется рассказать банку о себе. Подтверждение дохода возможно одним из способов:
- Экспресс.
- Полный пакет справок.
По объекту имущества требуется всегда стандартный пакет документов. Отличия могут быть лишь в рукописной или электронной подписи заемщика. Далее, чтобы взять кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам или компаниям, нужно сформировать пул бумаг для банка.
Пакет документации:
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, например);
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН);
- Выписка из БТИ (технический паспорт);
- Оценочный альбом.
Помимо бумаг на имущество, необходимо предоставить и личные удостоверения клиента вне зависимости от его типа - ООО, индивидуальный предприниматель, ОАО, ПАО и так далее.
Пакет документов заемщика:
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Свидетельство о заключении или расторжении брака (если есть).
- Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
- Подтверждение трудоустройства (прозвон работодателей и заемщика).
При полном пакете документации присутствует высокий шанс получения ссуды под максимально низкую процентную ставку. Согласитесь, и граждане, и юр. лица заинтересованы в том, чтобы преуспеть, получить желаемое и не переплатить, не прогореть.
Преимущества получения кредита под залог коммерческой недвижимости
Основное преимущество – коммерческая собственность является полноправным активом, принося деньги владельцу без продажи. Требования ниже, чем при обычном заеме. У кредитора есть актив, от чего можно получить одобрение в разы быстрее.
Главное – возможность получения до 70 процентов денег в зависимости от суммы. Таким образом, кредит для ИП под залог недвижимости становится реальным шансом “подняться”, начать функционировать более активно, расширить производство и клиентскую базу, улучшить показатели.
Но не только индивидуальным предпринимателям тяжело в современных экономических реалиях. Любая организация МСП чувствует давление проверяющих инстанций, госструктур, налоговой. И займ малому бизнесу под залог недвижимости - без преувеличения возможность расправить крылья.
Минусы оформления ссуды
Существенный недостаток один – есть риск потери имущества из-за несвоевременного погашения взятого кредита под залог коммерческой недвижимости.
Другой минус – не каждая квартира, дом или офис сгодятся для залога, объект должен иметь спрос на рынке. Иначе банку он будет не нужен.
Сложное рефинансирование. Необходимо дополнительно тратить время на изменение залогодержателя у нежилого помещения.
На какие цели берут кредит под залог коммерческой недвижимости?
Данный вид займа актуален:
- Для закрытия действующего кредита;
- Срочные неотложные нужды, связанные со здоровьем или, например, покупкой жилья;
- Клиенты, которые решившие завести бизнес. Для пополнения оборотных средств, проведения краткосрочных высокодоходных операций.
Что будет, если не выплачивать?
За просрочки по выплатам могут происходить разные последствия.
Вот некоторые из них:
- Высокий шанс потери имущества, которое было залогом при оформлении заема;
- Появление в КИ информации о взыскании, как следствие отказ в займах в будущем;
- Взыскание задолженности через другое имущество, счета в банках и т. д.
Кредит под залог коммерческой недвижимости – это финансовая услуга со своими преимуществами и недостатками. В каких-то ситуациях он будет выгоден, в каких-то нет. С помощью нашего сайта, вы сможете посмотреть надежные предложения по ссудам с низкими процентными ставками.
