Немногие финансовые организации дают кредит под залог комнаты в общежитии, коммунальной квартире, если работают с физическими лицами. Они принимают недвижимость, как обеспечение. Повышается доверие и снижается уровень рисков. Для кредитора расходы ниже – в случае, если клиент не заплатит деньги, они реализуют имущество.
В коммунальной квартире передача части жилплощади производится под залог сложнее. Необходимы подтверждения принадлежности доли заемщику. Нужно соответствовать требованиям банка:
- Помещение отремонтировано и не находится в аварийном состоянии;
- Дом не запланирован муниципалитетом под снос;
- Помещение в коммуналке – является не единственным жильем;
- Клиент может предоставить права владения собственности.
Банки, выдающие кредит под залог комнаты, предварительно изучают район, определяют ликвидность недвижимости и потенциальные риски для себя. В неблагополучном квартале или с буйными жильцами рядом, вероятность одобрения будет кратно ниже.
Наша консультационная кредитная брокерская организация обладает большим банком данных различных финансовых предприятий, выдающих кредит под залог недвижимости, в том числе без справки о доходах.
При оформлении заявки, не должно быть никаких долгов по коммунальным платежам. Если они есть – их необходимо заранее погасить еще до обращения в банк. Есть и другие нюансы, соблюдение которых позволит взять заем.
Документы для оформления кредита под залог комнаты
Список требований стандартен. Нужно собрать пакет документов, принести в офис ООО “СОЮЗИНВЕСТФИНАНС” или отправить онлайн для предварительного ознакомления. До того, как пытаться оформить заявку, рекомендуется проверить ликвидность каждой бумаги. Это повысит шансы успешного согласования запрашиваемых средств.
Перед тем, как давать кредит под залог комнаты, выбранный банк потребует от клиента следующий список документов:
- 2-НДФЛ;
- трудовую книжку;
- паспорт;
- выписку из ЕГРН;
- отчет об оценке стоимости;
- согласие супруга.
Это базовый список, который требует большинство кредитных организаций и финансовых учреждений, выдающих займы. До 18 лет с клиентом не будут работать. Наибольшая вероятность одобрения для граждан от 21 года до 50 лет с постоянным доходом и гражданством РФ.
Если у заемщика соблюдены все требования, написанные на сайте; есть гражданство РФ или регистрация, положительная кредитная история и отсутствие задержек в прошлых займах, – тогда гарантированно можно ожидать позитивный ответ от банка.
С пустой историей шансы одобрения снижаются, но наши консультанты подскажут, как красиво все оформить и вызвать лояльность у займодателя. Все-таки займ под залог комнаты - это не то же самое, что займ без какого-либо обеспечения и подтверждения дохода в принципе.
Коммунальные комнаты принимаются в работу реже, чем квартиры. Это связано с повышенными рисками для банка. Такое жилье продается намного медленнее, покупателей найти сложнее, а заемщики чаще не выплачивают полученные деньги и проценты.
Вероятность отказа выше, даже если у клиента есть положительная кредитная история. Однако мы способны помочь - у нас есть позитивный опыт, и кредит под залог комнаты в общежитии с высокой долей вероятности будет вашим.
Преимущества обращения к кредитному брокеру
У кредитного брокера можно узнать, какие банки дают кредиты под залог комнат. Консультанты расскажут основные условия, требуемые документы и подводные камни. Некоторые финансовые организации оставляют за собой право запрашивать больше данных о клиенте, но воспользовавшись нашими консультациями, для заемщиков отказ банка практически исключаются.
