Потребительский кредит и кредит под залог имущества: в чем разница?
- Потребительский кредит
Вот какое пояснение дает Банк России относительно потребительского кредита: это кредит, который банк предоставляет потребителю для личных, бытовых или других (главное, не производственных) нужд.
Предоставляется он на приобретение товаров и услуг.
Например, вы хотите приобрести технику, произвести в квартире ремонт, запланировали путешествие, то есть нужны деньги для решения каких-то краткосрочных задач.
Как правило, такие кредиты берут, когда собственных средств недостаточно, при этом заем реально отдать, если погашать кредит небольшими платежами раз в месяц.
Существует два типа или вида потребительских кредитов:
- без залога;
- с залогом (обеспечением), например, под залог недвижимости.
- Кредит под залог недвижимости
Таким образом, кредит под залог квартиры - по сути, тот же потребительский, своего рода его разновидность.
Главное его отличие от стандартного потребительского кредита - это предоставление банку объектов недвижимого имущества (квартира, комната, доля в квартире, дача, коммерческая недвижимость) в собственности в качестве обеспечения. Банк выдает клиенту деньги и автоматически становится залогодержателем.
Когда кредит погашается вовремя и полностью, банк возвращает собственность клиенту - заемщику. Если нет, то банк продает собственность заемщика с торгов, тем самым возвращает свои деньги и проценты, остаток переводится на счет клиента.
И второе отличие - банк дает значительно большую сумму под меньший процент и на более длительное время. Например: потребительский займ потребительского кредита до одного рублей со ставкой от 14.99% годовых дадут только на пять лет.
Кредит же под залог можно оформить на 10 и даже на 20 лет и получить сумму в почти 80% от оценочной стоимости имущества залога. Однако, ставки здесь значительно ниже - от 6.99%.
